Votre projet d'aménagement est-il autorisé ? Vérifiez-le avant de vous lancer.
Abri de jardin, piscine, extension... Le droit de l'urbanisme est complexe. Obtenez un diagnostic de faisabilité clair, rapide et sans jargon pour sécuriser votre projet.
Analyse adaptée à la parcelle
Explications claires et sans jargon
Identification des principaux points de vigilance
Ne prenez pas le risque de voir votre projet refusé
Chaque commune possède ses propres règles (PLU, emprise au sol, distances séparatives...). Nous décryptons ces contraintes pour vous. Ne prenez pas le risque de voir votre projet refusé ou de devoir démolir.
Comment fonctionne VérifUrba ?
Quelques informations sur votre terrain et votre projet suffisent pour commencer l'analyse.
1
Décrivez votre projet
Indiquez l'adresse du terrain, le type de travaux envisagé et les principales dimensions du projet.
2
Nous vérifions les règles applicables
Le zonage, le règlement d'urbanisme, les servitudes et les principales contraintes sont examinés.
3
Recevez une synthèse claire
Vous obtenez une présentation compréhensible des possibilités, des points de vigilance et des démarches à prévoir.
Quel projet souhaitez-vous vérifier ?
Sélectionnez votre type de projet pour identifier les principales règles d'urbanisme à examiner.
Construction d'une maison
Vérifiez la constructibilité du terrain et les principales conditions d'implantation.
Extension ou surélévation
Analysez les possibilités d'agrandir ou de surélever une construction existante.
Piscine
Identifiez les règles d'implantation et les formalités susceptibles de s'appliquer.
Garage ou carport
Vérifiez l'emplacement, les dimensions et l'aspect autorisés pour votre projet.
Abri de jardin ou annexe
Vérifiez les règles de surface, de hauteur et d'implantation en limite de propriété.
Clôture ou portail
Vérifiez les règles de hauteur, d'aspect et d'implantation en limite de terrain.
Division de terrain
Identifiez les contraintes pouvant affecter la création d'un nouveau terrain.
Changement de destination
Vérifiez si l'usage envisagé du bâtiment est autorisé et quelles démarches prévoir.
Que contient une pré-analyse VérifUrba ?
Zonage et règlement applicable
Nous identifions la zone de votre terrain (U, N, A...) et synthétisons les règles clés qui s'appliquent à votre projet (hauteur, emprise au sol, distances).
Servitudes et contraintes
Nous repérons les éventuels blocages (périmètre Bâtiments de France, zones inondables, risques naturels) avant que vous ne déposiez votre dossier.
Faisabilité réglementaire
Nous confrontons votre projet aux règles du PLU pour vous donner un avis clair sur sa faisabilité et identifier les points de vigilance.
Synthèse et recommandations
Vous recevez un bilan structuré et facile à lire, avec les démarches exactes à entreprendre (DP, PC ou dispense).
Une méthode rigoureuse et transparente
La pré-analyse s'appuie sur les documents d'urbanisme officiels disponibles et sur les principales règles et contraintes identifiées pour votre terrain : PLU ou document applicable, servitudes d'utilité publique, risques et protections particulières notamment.
Sources officielles
Nous consultons les documents d'urbanisme officiels de votre commune.
Analyse structurée
Chaque dossier est examiné à partir des règles d'urbanisme applicables au terrain et au projet.
Diagnostic approfondi
Un délai d'analyse adapté à la complexité de votre projet, pour un résultat fiable et précis.
⚠️ VérifUrba est une aide à la décision. Ce n'est pas une autorisation d'urbanisme officielle.
Questions fréquentes
La pré-analyse VérifUrba est-elle officielle ?
Non. Notre analyse est un outil d'aide à la décision basé sur les documents d'urbanisme officiels de votre commune. Elle sécurise votre projet, mais seule la Mairie (ou l'autorité compétente) peut délivrer une autorisation d'urbanisme officielle.
Quels documents me faut-il pour une analyse ?
L'adresse exacte de votre projet suffit pour commencer ! Ensuite, une description détaillée (dimensions, emplacement) et la référence cadastrale nous permettront d'affiner l'analyse.
Combien de temps faut-il pour obtenir l'analyse ?
Le délai dépend de la complexité de votre projet et de la clarté du PLU de votre commune. Nous prenons le temps nécessaire pour vous fournir une analyse exhaustive et fiable, tout en vous tenant informé de l'avancement.
Puis-je construire si mon projet respecte les règles ?
Oui, mais vous devrez tout de même obtenir l'accord de la Mairie. Notre analyse vous assure que votre dossier a de très fortes chances d'être accepté, car il respecte le PLU en vigueur.