VérifUrba vous aide à comprendre les règles d'urbanisme applicables à votre parcelle et à identifier les possibilités, les contraintes et les démarches à prévoir.
Analyse adaptée à la parcelle
Explications claires et sans jargon
Identification des principaux points de vigilance
Vous avez un projet de construction, d'extension ou d'aménagement ? Saviez-vous que chaque terrain est soumis à des règles d'urbanisme spécifiques ? PLU, coefficient d'emprise au sol, hauteur maximale, distance aux limites séparatives, zone inondable, secteur protégé… Autant de contraintes qui peuvent impacter — ou compromettre — votre projet.
Sans une bonne compréhension de ces règles, vous risquez de perdre du temps, d'engager des démarches inadaptées ou de vous exposer à un refus d'autorisation d'urbanisme.
Quelques informations sur votre terrain et votre projet suffisent pour commencer l'analyse.
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Indiquez l'adresse du terrain, le type de travaux envisagé et les principales dimensions du projet.
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Le zonage, le règlement d'urbanisme, les servitudes et les principales contraintes sont examinés.
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Vous obtenez une présentation compréhensible des possibilités, des points de vigilance et des démarches à prévoir.
Sélectionnez votre type de projet pour identifier les principales règles d'urbanisme à examiner.
Vérifiez la constructibilité du terrain et les principales conditions d'implantation.
Analysez les possibilités d'agrandir ou de surélever une construction existante.
Identifiez les règles d'implantation et les formalités susceptibles de s'appliquer.
Vérifiez l'emplacement, les dimensions et l'aspect autorisés pour votre projet.
Examinez les règles applicables aux petites constructions et dépendances.
Vérifiez les règles de hauteur, d'aspect et d'implantation en limite de terrain.
Identifiez les contraintes pouvant affecter la création d'un nouveau terrain.
Vérifiez si l'usage envisagé du bâtiment est autorisé et quelles démarches prévoir.
Identification de la zone de votre terrain et synthèse des règles applicables : hauteur, emprise au sol, recul, stationnement...
Analyse des servitudes d'utilité publique, des risques naturels et technologiques, des périmètres de protection.
Vérification de la compatibilité de votre projet avec les règles identifiées et identification des points de vigilance.
Synthèse claire et structurée présentant les principaux points à connaître et les démarches à envisager avant d'aller plus loin dans votre projet.
La pré-analyse s'appuie sur les documents d'urbanisme officiels disponibles et sur les principales règles et contraintes identifiées pour votre terrain : PLU ou document applicable, servitudes d'utilité publique, risques et protections particulières notamment.
Sources officielles
Nous consultons les documents d'urbanisme officiels de votre commune.
Analyse structurée
Chaque dossier est examiné à partir des règles d'urbanisme applicables au terrain et au projet.
Rapidité d'exécution
Délai indicatif : 2 à 3 jours ouvrés une fois le paiement confirmé et l'ensemble des informations nécessaires reçues.
La pré-analyse VérifUrba fournit une information et une aide à la compréhension des règles d'urbanisme. Elle ne constitue pas une autorisation administrative, ne garantit pas l'obtention d'une autorisation d'urbanisme et ne se substitue pas à l'instruction ni à la décision de l'autorité compétente.
Non. La pré-analyse VérifUrba est un outil d'aide à la compréhension et à la décision fondé sur les informations et documents d'urbanisme disponibles. Elle ne constitue pas une autorisation et ne se substitue pas à l'instruction ni à la décision de l'autorité compétente.
Pour commencer, nous avons besoin de localiser précisément le terrain et de comprendre votre projet. L'adresse, la commune et une description du projet sont essentielles. La référence cadastrale, les dimensions, plans, photos ou autres documents disponibles permettent ensuite d'affiner l'analyse.
Le délai indicatif est de 2 à 3 jours ouvrés à compter de la confirmation du paiement et de la réception de l'ensemble des informations nécessaires à l'analyse.
Le respect des règles d'urbanisme est nécessaire mais ne garantit pas automatiquement l'obtention d'un permis de construire. D'autres critères peuvent être examinés par la mairie.